La production locative

Construire mieux, toujours plus

En 2016, l’activité dominante de la production reste celle de l’habitat locatif, avec la réalisation de logements familiaux, en réponse à la dynamique collective, au plus près des collectivités locales et des besoins exprimés par Action Logement pour satisfaire la demande des salariés.

A ce titre et afin de renforcer son offre et répondre aux objectifs des Programmes Locaux de l’Habitat (PLH), définis par les Collectivités locales, Picardie Habitat a impulsé depuis 2014 une augmentation significative de sa programmation et donc de sa production de Logements Locatifs Sociaux (LLS).

525 logements étaient inscrits dans la programmation 2016 des aides à la pierre, répartis sur l’Oise et le nord de l’Ile-de-France, situés à plus de 80 % en zones tendues

Evolution de la programmation
des aides à la pierre

Si l’aide de l’Etat, des collectivités locales et d’Action Logement demeure essentielle dans le financement d’opérations, PICARDIE HABITAT a dû augmenter son apport en fonds propres à hauteur de 20 % dans la plupart de ses programmes immobiliers locatifs.

Une volonté qui souligne sa double mission : répondre à la demande de nouveaux logements et améliorer la qualité de vie de ses résidents.

Son offre d’habitat propose une mixité sociale et intergénérationnelle, en complément de logements en accession sécurisée (ARS et PSLA) par le biais de la filiale CAP LOGEMENT.

Sur la programmation 2016, 78% des logements concernent des financements de type PLUS-PLAI, 21% de type PLS et 1% de type LLI.

Le développement durable

La hausse continue des coûts énergétiques, les conséquences des modes de consommation sur le climat ou encore le délitement de la cohésion sociale imposent aux acteurs concernés par la construction de s’engager dans des pratiques nouvelles économes et soucieuses d’apporter à leurs résidents des garanties dans la durée.

Depuis de nombreuses années, PICARDIE HABITAT s’est inscrite dans une démarche de développement durable pour la production de ses programmes d’habitat dans le but d’apporter plus de confort et d’économie d’énergie pour ses clients locataires.

Un protocole d’accord a été signé avec l’association Qualitel pour une certification : NF HABITAT. Cette certification lui permet de travailler dans un cadre structuré et évalué, en totale adéquation du référentiel de l’ISO 9001.

Sa politique d’innovation technique et de maîtrise des charges lui permet d’anticiper les besoins des habitants des générations à venir et de constituer un patrimoine de qualité et pérenne.

La vente HLM

Afin de favoriser l’accession à la propriété de ses locataires, PICARDIE HABITAT met régulièrement en vente des logements de son patrimoine locatif.

La loi Engagement National pour le Logement (ENL) autorise en effet les bailleurs sociaux à vendre leurs logements sous certaines conditions, aux locataires occupants.

Au cours de l’année 2016, 29 ventes ont été régularisées dont 9 au profit de locataires de PICARDIE HABITAT. Cette activité est en progression de 38 % par rapport à 2015.

L’ensemble des fonds reçus des ventes est réinvesti dans la construction de nouveaux logements, pour partie et dans les programmes de rénovation du parc HLM de PICARDIE HABITAT.

Acteur du parcours résidentiel des salariés

Outre les ventes HLM et l’offre de terrains à bâtir, PICARDIE HABITAT travaille en étroite collaboration avec la filiale CAP LOGEMENT dans le cadre du parcours résidentiel des salariés.

Elle propose aux locataires de son parc social de devenir primo-accédants, par le biais de l’ARS - accession règlementée sécurisée-, ou du PSLA -Prêt Social de Location Accession- sur des programmes dont elle a la maîtrise d’ouvrage déléguée par CAP LOGEMENT.

En 2016, CAP LOGEMENT a enregistré 5 réservations à Nogent-sur-Oise et Compiègne.

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